麋鹿岭概览

麋鹿岭再生社区。

麋鹿岭再生社区是一个占地 196 英亩的健康社区,位于温哥华岛南部考伊琴谷的帕尔迪。一期规划在这 196 英亩物业中约 60 英亩的土地上建设 103 个地块。二期规划建设未来的康养度假村,须经审批。

196 英亩帕尔迪,考伊琴谷
综合开发一号分区已到位
开发许可证2021 年 12 月 1 日签发
第 505532 号供水许可证省级,2024 年 3 月 15 日签发
一期 103 个地块规划工程设计公司编制,2024 年(初步)

十年基础工作

最难的部分先完成。

2016 年我们买下麋鹿岭时,这里没有水源、没有审批,也没有原住民族的支持。大多数开发商早就放弃了。我们却选择脚踏实地:审批、水源、工程和关系建设。

麋鹿岭林荫入口道路通向阳光明媚的草地,路旁立有“一期住宅”标牌
  1. 已到位
    综合开发一号分区。综合开发分区在购地前即已适用于该土地,并为社区设定了密度框架。
  2. 2016
    从止赎中购得。196 英亩土地,没有水源、没有审批,也没有原住民族的支持。
  3. 2017
    密度协议与毗邻开发商梅奥兄弟公司签订,将社区的总潜力从 250 户提升至 355 户,并增加商业空间。一期为首批 103 个地块。
  4. 2021 年 12 月 1 日
    开发许可证签发。
  5. 2022 年 3 月 8 日
    初步布局批准一期 103 个地块分割方案获卑诗省交通与基础设施部来函批准。
  6. 2023 年 4 月 6 日
    开创先例的供水基础设施协议与当地原住民族签订。由夸乌森族人拥有的渡鸦石建筑公司是我们的土建合作伙伴。
  7. 2024 年 3 月 15 日
    第 505532 号省级供水许可证签发由卑诗省政府签发。
  8. 2024 年 3 月
    一期 103 个地块规划由工程设计公司编制(初步)。
  9. 2025–26
    24 份已签署的意向书涵盖约 50 个地块。意向书不具约束力。一期预售即将开始,披露声明正在准备中。
  10. 2026 年 3 月
    最终任务清单已商定与考伊琴谷区域局商定,以使一期具备开工条件。
  11. 当前
    一期污水系统设计中(初步工作已根据开发许可证完成)。太阳能公用设施设计中,正与甲三咨询公司洽谈担任规划合作伙伴。
  12. 目标:2027 年初
    一期施工准备:为首批住宅提供供水、污水、道路和各项服务。
  13. 推进中
    毗邻土地扩大发展平台。
  14. 二期
    未来 50 个单元的康养度假村和康养中心,配有运动场和规划中的学校。规划中,须经审批。了解康养度假村
拟议中

下一步:拟与当地原住民族共同建设的垃圾转化能源公用设施,合作方为静水资源回收公司。

社区规划 · 二期至四期

一期之后:是一座村镇,而不仅是住宅区。

一期建设第一个街区。后续阶段计划增加更多样的住宅类型、一个设有商店和服务的步行村镇中心,以及社区更大型的康养和休闲设施。一期之后的所有内容均为规划或愿景,须经审批,并可能变更。

约 355 户住宅完整社区规划,占地约 200 英亩,历时约 10 年建成
103 个地块 · 一期约 9,000 至 12,000 平方英尺的独立住宅地块,可建一栋主宅加一套附属套间
另有约 252 户住宅在一期 103 个地块之后的后续阶段,包括多户住宅和公寓
最多 100,000 平方英尺规划中的村镇商业区,用于商店、咖啡馆和康养服务
二期 · 规划中,尚需审批

康养与休闲

社区的康养核心,紧邻一期北侧溪流。

  • 未来约 50 个单元的康养度假村,配有康养中心
  • 运动场
  • 规划中的学校
  • 创始人村:约 35 户住宅组成的街区,与创始会员共同打造

密度:一座紧凑的度假村和一个小型组团式街区,坐落于公园和森林之间。

三期 · 愿景

村镇中心

位于麋鹿岭中心、适宜步行的混合用途村镇。

  • 精品店、餐厅和咖啡馆,以及本地市集
  • 康养商业空间和规划中的医疗中心
  • 村镇广场公园
  • 用于健身、瑜伽和休闲的综合运动馆

密度:规划的商业核心,最多 100,000 平方英尺的商店、服务和康养空间。

四期 · 愿景

完善各街区

规划中的其余住宅,由公园和步道相连。

  • 多户住宅地块与建筑
  • 规划中的公寓项目
  • 连接每个街区的步道、公园和绿地

密度:多户住宅和公寓,使社区达到规划总量约 355 户住宅。

仅为概念规划。分期、用途、住宅数量和配套设施须经审批、最终工程设计和测量,并可能变更。此处任何内容均不构成出售要约。地块仅在提交披露声明后才会发售。阅读相关报道:《考伊琴谷公民报》,2024 年 4 月 4 日 ↗ · 《考伊琴谷公民报》,2024 年 12 月 5 日 ↗ 自 2024 年以来,价格和日期已有变化。

未来康养度假村

位于社区中心的康养度假村。

二期 · 规划中 · 须经审批

康养是麋鹿岭生活的核心。二期规划建设一座 50 个单元的康养度假村和一个康养中心,在一期社区桑拿与休息室的基础上进一步发展。

度假村坐落于村镇广场、公园和步道之间,计划同时向居民和访客开放:在温哥华岛最知名的旅游胜地之一考伊琴谷,一个休憩与恢复的地方。

一期

  • 社区桑拿与休息室

二期 · 规划中,尚需审批

  • 50 个单元的康养度假村
  • 康养中心
  • 运动场
  • 规划中的学校

遍布社区

  • 村镇广场、公园和步道

永续农业与食物安全

在您居住的地方种植食物。

规划中 · 设计中

麋鹿岭围绕永续农业设计进行规划:食物景观顺应山谷的气候、土壤和水,让种植食物成为社区日常生活的一部分。

  • 食物森林:仿照林地的分层种植,配有为考伊琴谷挑选的果树、坚果树、浆果灌木、多年生蔬菜和香草。
  • “食物泵”示范地块:一小片耐寒、可自行繁衍的食用植物,如菊芋、行走洋葱和羽衣甘蓝,几乎无需照料即可持续产出,其中许多冬季也能收获。规划在社区菜园旁,作为迈向食物森林的第一步。
  • 温室、果园和社区菜园:用于种植、收获、学习和聚会的空间。
  • 淡水养鱼:作为食物森林之外的本地蛋白质来源进行探索。

以上所有内容均在规划或设计中,须经审批;目前尚未建成。参与园艺始终是自愿的。

循环工程模式中的食物

分层食物森林的概念插图,有果树和蜿蜒小径概念图

由谁建设

了解这片土地的人。

由在考伊琴谷土生土长的大卫·萨蒙领导,凯·亚历克斯(社区发展与安全)和丹·威廉姆斯(土建负责人)共同参与。与渡鸦石建筑公司、静水资源回收公司和甲三咨询公司合作交付。

沃西社区成员